南砂町グリーンハイツ2号棟

  • 東京都江東区南砂三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 14階建 / 498戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
4,880万円
76.4万円/㎡
相場
5,047万円
79.1万円/㎡
3,182
4,425
5,669
6,913
AI査定結果
推定相場価格
5,047万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,425万円〜5,669万円
69.3万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月31日
南砂町グリーンハイツ2号棟
4,880万円（76.4万円/㎡）/ 7階 / 63.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は66.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/284,880万円76.4万円7階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/11/254,490万円70.3万円10階 63.84㎡ 3LDK南
2025/11/254,980万円78.0万円6階 63.84㎡ 3LDK東
2025/11/084,780万円74.9万円1階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/11/074,180万円65.5万円10階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/11/044,690万円73.5万円10階 63.84㎡ 3LDK南
2025/10/174,280万円67.0万円10階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/07/015,480万円69.6万円4階 78.75㎡ 3LDK南西
2025/06/274,480万円70.2万円10階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/05/133,980万円62.3万円11階 63.84㎡ 3LDK南
2025/04/144,190万円65.6万円6階 63.84㎡ 3LDK東
2025/03/314,599万円72.0万円6階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/01/234,480万円56.9万円4階 78.75㎡ 2LDK南西
2025/01/194,699万円73.6万円13階 63.84㎡ 3LDK南西
2024/12/274,390万円68.8万円12階 63.84㎡ 3LDK南西
2024/12/104,799万円75.2万円13階 63.84㎡ 3LDK南
2024/11/193,580万円56.1万円12階 63.84㎡ 2LDK南西
2024/11/044,899万円76.7万円13階 63.84㎡ 3LDK南西
2024/09/294,999万円78.3万円13階 63.84㎡ 3LDK南西
2024/09/034,180万円65.5万円13階 63.84㎡ 3LDK南西
2024/02/183,380万円52.9万円8階 63.84㎡ 3LDK南西
2023/12/274,980万円63.2万円12階 78.75㎡ 3LDK南西
2023/12/264,090万円64.1万円12階 63.84㎡ 3LDK南東
2023/12/153,580万円56.1万円13階 63.84㎡ 3LDK南
2023/10/283,480万円46.5万円6階 74.88㎡ 4LDK南東
2023/10/023,990万円62.5万円12階 63.84㎡ 3LDK東
2023/09/154,090万円64.1万円12階 63.84㎡ 2LDK+S南東
2023/08/244,190万円65.6万円12階 63.84㎡ 2LDK+S南東
2023/08/244,190万円65.6万円12階 63.84㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
南砂町グリーンハイツ2号棟
江東区南砂三丁目
南砂町駅3分 4,880万円76.4万円63.84㎡3LDK7階 / 14階建 南西1981年498戸SRC
2025/05/02越中島ハイツ1号棟
江東区越中島三丁目
越中島駅7分 4,690万円77.2万円60.77㎡2LDK8階 / 14階建 南東1980年464戸SRC
2024/03/21ルネ門前仲町D棟
江東区越中島一丁目
越中島駅4分 6,580万円85.3万円77.12㎡3LDK3階 / 14階建 南西1986年466戸RC
2024/12/10ルネ門前仲町
江東区越中島一丁目
門前仲町駅6分 4,380万円88.3万円49.63㎡2DK11階 / 14階建 南東1986年467戸SRC
2023/12/26ルネ門前仲町A棟
江東区越中島一丁目
門前仲町駅6分 6,299万円81.5万円77.31㎡3SLDK3階 / 14階建 南西1986年467戸SRC
2025/09/06越中島三丁目ハイツ
江東区越中島三丁目
越中島駅7分 4,480万円73.1万円61.29㎡3DK10階 / 14階建 南東1980年464戸SRC
2026/03/11越中島3丁目ハイツ
江東区越中島三丁目
門前仲町駅7分 5,280万円86.9万円60.77㎡3DK13階 / 14階建 南東1980年464戸SRC
2025/04/14越中島ハイツ3号棟
江東区越中島三丁目
越中島駅6分 4,690万円77.2万円60.77㎡2LDK8階 / 14階建 南東1980年464戸SRC
2024/09/06FAMILLE浜園
江東区塩浜一丁目
豊洲駅10分 5,399万円76.7万円70.43㎡3LDK4階 / 14階建 南東1981年468戸SRC
2025/05/17ファミール浜園
江東区塩浜一丁目
豊洲駅11分 4,480万円63.6万円70.43㎡3LDK6階 / 14階建 東1981年468戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、江東区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は江東区の平均と比較して11.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
江東区
68.6万円/㎡
前年比-12.5%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南砂町グリーンハイツ2号棟
所在地東京都江東区南砂三丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩3分
築年月1981年
階数14階建
総戸数498戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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